Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint Herblain (44800)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 76.87 m² à Saint Herblain 44800 à vendre

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint Herblain vous propose le bien immobilier ci-dessous : Exclusivité Foncia : SAINT-HERBLAIN EST – À deux pas de la ligne 1 du tramway, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide au périphérique, découvrez cet appartement situé au 4e et dernier étage d’une copropriété en cours de rénovation énergétique avec une isolation conforme aux normes BBC (les travaux sont pris en charge par le vendeur). L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec vue sur la verdure du parc en contrebas, d’un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une grande arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de parking extérieure et une cave complètent cette offre. Actuellement loué en colocation à la chambre avec un revenu mensuel global d’environ 1380€, il reste cependant une option viable pour une résidence principale. Contactez-nous pour plus d’informations !

Réf. 00565236

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
231
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76.87 m²
Surface Carrez
76.87 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32.3 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 1970

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

152 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT HERBLAIN  4480076,87 m²

76,87 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor