Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.88 m² à vendre - 159000 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.88 m² à vendre - 159000 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.88 m² à vendre - 159000 € - Saint-herblain (44800)

À vendre Appartement 3 pièces 64.88 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Herblain vous présente ce bien immobilier à ne pas manquer : Coup de cœur assuré pour cet appartement T3 situé à Saint-Herblain. Idéalement situé au 2ème étage d’une résidence de 10 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, d’une terrasse et d’une vue dégagée. Il se compose comme suit : Une entrée avec dressing aménagé Une lumineuse pièce de vie avec balcon, offrant un espace de cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Deux chambres spacieuses Une salle d’eau moderne et un WC séparé De plus, l’appartement dispose d’une place de parking privative et sécurisée en extérieur, ainsi qu’une cave. Emplacement privilégié : Proche du tramway (ligne 1), du chronobus et des lignes de bus, cet appartement bénéficie d’un accès direct à la rocade, au Nord et Sud Loire, et se situe à mi-chemin entre le centre-ville de Nantes et le centre commercial Atlantis. À proximité immédiate des écoles et des commerces. Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Julie Fourrier, agent commercial, inscrite au RSAC de Nantes sous le n°809 467 459.

Réf. 00609747

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
2 532 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.88 m²
Surface Carrez
64.88 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480064,88 m²

64,88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain