Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 149000 € - Saint-herblain (44800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Saint-herblain 44800

EXCLUSIVITE FONCIA Nous vous présentons cet appartement spacieux et lumineux de 60 m², situé au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur. Ce bien est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Appartement 3 pièces Superficie : 60 m² , 5ème avec ascenseur - Cuisine equipée et aménagée, prête à l'emploi , 2 chambres confortables ,une Salle d’eau moderne et fonctionnelle,un Salon avec espace de vie lumineux et accueillant . Cet appartement est situé dans un secteur en pleine mutation, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les services publics. Vous bénéficierez également de la proximité du nouveau tracé de la ligne 7 du tramway, qui reliera la station Jamet au nouveau CHU de Nantes, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Notre agence immobilière possède un portefeuille varié de biens à vendre, et nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, nous mettrons tout en œuvre pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00628297

Caractéristiques du bien

5ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
15
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain