Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 88.89 m² à vendre - 228000 € - Saint-herblain (44800)
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À vendre Maison 5 pièces 88.89 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Saint-Herblain vous propose une belle opportunité avec cette maison de plein-pied avec jardin idéalement située dans le quartier recherché de la Bouvardière à Saint-Herblain.

Cette maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, sur une parcelle de 440 m2.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié au cœur de la Bouvardière, un quartier calme et résidentiel, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram et bus), ainsi que son accès rapide aux grands axes et au centre de Nantes, route de Vannes, Parc de Chézine, etc.

Un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel alliant confort et praticité.

A découvrir très rapidement, nous contacter pour de plus amples renseignements.

Réf. 00665183

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1962
Surface habitable
88.89 m²
Surface Carrez
88.89 m²
Surface terrain
440 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18.4 € et 25.1 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

228 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480088,89 m²

88,89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain