Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 207 m² à vendre - 556000 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 207 m² à vendre - 556000 € - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 207 m² à vendre - 556000 € - Saint-jean-de-monts (85160)

À vendre Maison 7 pièces 207 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Jean-de-Monts, à quelques minutes du centre-ville, de la mer et des plages, découvrez cette belle maison d’environ 200 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La maison s’articule autour d’une agréable pièce de vie chaleureuse, sublimée par la présence d’un poêle à bois, qui invite naturellement à profiter des moments en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, une vaste véranda chauffée d’environ 40 m² constitue un véritable atout. Baignée de lumière, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable et exploitable toute l’année : salon, salle à manger, espace détente ou réception… À chacun d’imaginer son univers.

La maison propose également une cuisine fonctionnelle, 5 chambres ainsi qu’un bureau, une configuration idéale pour une famille nombreuse, l’accueil d’amis ou encore l’exercice d’une activité professionnelle à domicile.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant et agréable, propice à la détente et aux beaux jours. Un garage ainsi qu’un abri voiture viennent compléter l’ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à ses généreux volumes, sa configuration modulable et ses différents espaces, cette propriété présente également un intéressant potentiel pour un projet mixte résidence principale / locatif, ou pour accueillir confortablement plusieurs générations.

Une maison complète, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéalement située à Saint-Jean-de-Monts.

Un bien offrant un excellent équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et accès à la mer, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu’un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial.

Venez découvrir sur place tout le potentiel et le charme de cette propriété : une visite pourrait bien vous convaincre !

Réf. 00846962

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
207 m²
Surface Carrez
207 m²
Surface terrain
975 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

556 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  85160207 m²

207 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts