Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.7 m² à vendre - 215000 € - Saint-jean-de-védas (34430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.7 m² à vendre - 215000 € - Saint-jean-de-védas (34430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.7 m² à vendre - 215000 € - Saint-jean-de-védas (34430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.7 m² - Saint-jean-de-védas 34430

Au cœur de l’éco-quartier Roque Fraïsse, à Saint-Jean-de-Védas, cet appartement de type 2 situé au deuxième étage avec ascenseur s’inscrit dans un cadre de vie moderne, serein et résolument tourné vers le bien-être.

D’une surface de 48 m², il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse exposée sud, véritable invitation à profiter des beaux jours. L’agencement est harmonieux, pensé pour conjuguer confort quotidien et fonctionnalité, avec une chambre confortable et des volumes bien proportionnés. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, apportant un confort rare et recherché.

La Résidence Osmose s’intègre parfaitement dans un environnement urbain apaisé, organisé autour d’une place publique animée reliant naturellement le quartier au cœur du village. Commerces, services et terrasses de café créent une atmosphère conviviale où tout se fait à pied, dans un esprit de village contemporain.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant qualité de vie, modernité et emplacement privilégié aux portes de Montpellier.

Réf. 00560161

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
28
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
47.7 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Védas  3443048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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