Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.44 m² à vendre - 420000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 76.44 m² à vendre - 420000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 76.44 m² à vendre - 420000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 76.44 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Rare a la vente ce bien d’une surface de 76 m² au troisième étage sur quatre d’une résidence calme, sécurisée et récente. Situé à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville et à quelques minutes à pied de l’arrêt le plus proche du futur tramway. La copropriété se trouve dans un cadre verdoyant proche de la campagne Suisse. Le bien dispose d’un séjour cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec une vue sur le Jura, une salle de bains, un wc indépendant. L’appartement comprends également trois chambres d’une surface respective de 8,5 m², 10 m² et 15 m². Ces dernières communiquent sur une seconde terrasse. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave viennent compléter l’appartement. Contact : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84

Réf. 00587368

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76.44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Julien-en-Genevois  7416076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor