Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.47 m² à vendre - 549000 € - Collonges-sous-salève (74160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86.47 m² - Collonges-sous-salève 74160

Ce T4 de 86 m² est situé dans une résidence de 2021 au pied de la Croix de Rozon. Sa situation est idéale au pied de la douane et des commerces à proximité immédiate. Situé au 3ème étage, cet appartement traversant offre une double exposition. Le bien se compose d’un séjour-cuisine de 30 m², ouvrant sur une grande terrasse de 16 m², orientée sud-ouest avec une vue panoramique sur le Salève. Le bien dispose également d'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, une chambre parentale de 13 m² attenant à une salle de bains et un wc. La deuxième chambre de 12 m² possède son balcon et la troisième chambre détient une surface de 11 m². Le cellier est un plus appréciable pour placer le lave-linge. Tous les volets sont motorisés, la porte est blindée. Un garage double avec une porte motorisée ainsi qu’une cave accompagnent l’appartement. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84.

Réf. 00595467

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86.47 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

549 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Collonges-sous-Salève  7416086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois