À vendre Maison 4 pièces 153 m² - Saint-mandrier-sur-mer 83430
🌴 Villa d’exception secteur Pin Roland 🌴
Dans le cadre verdoyant et recherché du Pin Roland, à seulement quelques pas des plages, cette villa de charme conjugue élégance, confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du vaste séjour, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant un espace de vie convivial et apaisant.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée, allie fonctionnalité et raffinement.
La villa propose :
• Deux chambres de plain-pied,
• Une suite à l’étage avec salle d'eau,
• Trois salles de bains au total,
• Un jardin paysager subtilement arboré, agrémenté d’une piscine invitant à la détente.
Un garage fermé complète l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, finitions soignées.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du calme et de la mer, à proximité immédiate du littoral et des commodités.
📍 Secteur Pin Roland – Cadre privilégié
💎 Une villa au charme indéniable, alliant élégance et douceur de vivre. contact Laura BERNET O7.63.30.88.95
Réf. 00612968
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1970 Surface habitable
153 m² Surface Carrez
153 m² Surface terrain
730 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Type de sous sol
Total Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
969 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Mandrier-sur-Mer 83430153 m²
153 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
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83500 La Seyne-sur-Mer