À vendre Maison 4 pièces 153 m² - Saint-mandrier-sur-mer 83430

🌴 Villa d’exception secteur Pin Roland 🌴

Dans le cadre verdoyant et recherché du Pin Roland, à seulement quelques pas des plages, cette villa de charme conjugue élégance, confort et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du vaste séjour, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant un espace de vie convivial et apaisant.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée, allie fonctionnalité et raffinement.

La villa propose :
• Deux chambres de plain-pied,
• Une suite à l’étage avec salle d'eau,
• Trois salles de bains au total,
• Un jardin paysager subtilement arboré, agrémenté d’une piscine invitant à la détente.

Un garage fermé complète l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, finitions soignées.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du calme et de la mer, à proximité immédiate du littoral et des commodités.

📍 Secteur Pin Roland – Cadre privilégié
💎 Une villa au charme indéniable, alliant élégance et douceur de vivre. contact Laura BERNET O7.63.30.88.95

Réf. 00612968

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

153 m²

Surface Carrez

153 m²

Surface terrain

730 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Piscine

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 153 m² - Saint-mandrier-sur-mer 83430