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Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 153 m² à vendre - 969000 € - Saint-mandrier-sur-mer (83430)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 153 m² à vendre - 969000 € - Saint-mandrier-sur-mer (83430)

À vendre Maison 4 pièces 153 m² - Saint-mandrier-sur-mer 83430

🌴 Villa d’exception secteur Pin Roland 🌴

Dans le cadre verdoyant et recherché du Pin Roland, à seulement quelques pas des plages, cette villa de charme conjugue élégance, confort et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du vaste séjour, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant un espace de vie convivial et apaisant.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée, allie fonctionnalité et raffinement.

La villa propose :
• Deux chambres de plain-pied,
• Une suite à l’étage avec salle d'eau,
• Trois salles de bains au total,
• Un jardin paysager subtilement arboré, agrémenté d’une piscine invitant à la détente.

Un garage fermé complète l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, finitions soignées.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du calme et de la mer, à proximité immédiate du littoral et des commodités.

📍 Secteur Pin Roland – Cadre privilégié
💎 Une villa au charme indéniable, alliant élégance et douceur de vivre. contact Laura BERNET O7.63.30.88.95

Réf. 00612968

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
153 m²
Surface Carrez
153 m²
Surface terrain
730 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 93 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

969 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Mandrier-sur-Mer  83430153 m²

153 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

49 allee Maurice Blanc

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