Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 138 m² à vendre - 500000 € - Hyères (83400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 138 m² - Hyères 83400

Dans une impasse privée et sécurisée,
belle maison mitoyenne d'un côté pour une superficie d'environ 140m2 édifiée sur un terrain de 455m2 et comprenant en rez de chaussée :
une entrée avec rangement, une pièce principale séjour de 30m2 , une grande cuisine indépendante de 17m2 s'ouvrant sur la terrasse et jardin, une belle chambre avec placard de 13m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un cellier et un grand garage actuellement aménagé.

A l'étage une chambre de 13m2 avec un accès terrasse , une grande pièce de 21m2 , une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette maison est calme, ensoleillée de par son exposition sud principale et ouest, une vue verdure.
Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
A visiter sans tarder.
Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez :
Stéphanie NOLLET RIVOIRE – 07 84 51 37 95

Situé à l’extrême sud de la Provence, Hyères s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.

Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Hyères est également doté d'un aéroport desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

L'agence de Hyères Gambetta accueille une équipe transaction constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA de Hyères les Palmiers vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Hyères et de ses environs : Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, Giens, La Crau...




Réf. 00796370

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
138 m²
Surface Carrez
138 m²
Surface terrain
455 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

500 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hyères  83400138 m²

138 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Hyères Gambetta

Adresse

55 avenue Gambetta

83400 Hyères