Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint Martin D’hères (38400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint Martin D’hères (38400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint Martin D’hères (38400)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 33.08 m² à Saint Martin D’hères 38400 à vendre

Votre conseiller immobilier Jérémy FERRAT , O6 34 11 O1 4O, jeremy.ferrat@foncia.com, vous propose en exclusivité : Un T2 de 33m2 traversant EST/OUEST situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété ancienne bien entretenue. Un galetas de 10m2 sous les combles vient compléter ce bien. Cet appartement coche les cases du charme de l’ancien : parquet massif, carrelage à motifs et belle hauteur sous plafond donnant lieu à de beaux volumes. Gros potentiel. Belle vue dégagée des deux côtés : sur la Bastille et massifs du Vercors côté OUEST / chaîne de Belledone coté EST Ce bien se compose comme suit : entrée donnant sur un beau séjour / cuisine (récente et équipée.) L’entrée dessert également le WC, ainsi que la chambre indépendante donnant sur la salle d’eau. Rénovation à prévoir afin d’exploiter tout le potentiel de ce bien, Possibilité d’isoler le plafond par l’intérieur et d’effectuer un changement de fenêtres afin de rehausser le DPE. Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Qu’attendez-vous ? Contactez sans plus attendre votre Conseiller Immobilier (voir coordonnées photo N°3) pour planifier une visite ! SURFACE : 33m2 PRIX DE VENTE : 85 000€

Réf. 00485665

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.08 m²
Surface Carrez
33.08 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 645 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

75 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT MARTIN D’HÈRES  3840033,08 m²

33,08 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor