Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67.55 m² à vendre - 125000 € - Saint-martin-d'hères (38400)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 67.55 m² à vendre - 125000 € - Saint-martin-d'hères (38400)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 67.55 m² à vendre - 125000 € - Saint-martin-d'hères (38400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 67.55 m² - Saint-martin-d'hères 38400

Découvrez en exclusivité cet appartement de type T4 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et récemment ravalée, datant des années 70. D’une superficie de 67,55 m² (loi Carrez), ce bien en bon état général nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Caractéristiques principales : • Emplacement idéal dans une résidence fermée et sécurisée. • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne. • Une cuisine équipée. • Trois chambres. • Une salle de bain et des toilettes séparées. • Une cave incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Le stationnement reste pratique grâce à la résidence fermée offrant des espaces dédiés. Informations pratiques : • Charges annuelles de copropriété : 1 608 €, incluant le chauffage collectif. • Taxe foncière : 1 598 €. Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une situation privilégiée et d’un fort potentiel. Pour toute information ou bien pour organiser une visite, contactez François LAGNEUX au O6 17 91 78 57 ( coordonnées photo n°3).

Réf. 00593091

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 608 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.55 m²
Surface Carrez
67.55 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

125 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-d'Hères  3840067,55 m²

67,55 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor