À vendre Studio 25.7 m² - Saint-martin-d'hères 38400

✨ À vendre – Studio idéal investisseur à Saint-Martin-d’Hères ✨

📍 270 avenue Ambroise Croizat – Résidence "Les Célibataires 1"

Situé au 1er étage d’une résidence prisée et bien entretenue, découvrez ce studio de 25,70 m² parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose de :
• ✅ Une entrée avec cellier pratique
• ✅ Une salle de bain avec toilettes
• ✅ Une cuisine séparée
• ✅ Une agréable pièce de vie de 15,70 m² avec balcon 🛋️

Les charges comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude, un vrai confort au quotidien (charges courantes annuelles : 1118 € )

🔧 Travaux récents :

• Façades entièrement rénovées
• Chaufferie collective refaite en 2024

🚋 Transports au pied de l’immeuble avec accès direct au campus universitaire de Saint-Martin-d’Hères.

📌 Résidence très recherchée pour sa situation et son attractivité locative.

👉 Un bien idéal pour un investissement sûr et rentable.

📞 Pour tout contact ou visite, veuillez joindre François Lagneux au O6 17 81 78 57.

Réf. 00687130

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1968

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

146

Charges annuelles

1 116 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

25.7 m²

Surface Carrez

25.7 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 25.7 m² - Saint-martin-d'hères 38400