Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Saint Martin D'hères (38400)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Saint Martin D'hères (38400)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Saint Martin D'hères (38400)
Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 127.49 m² à Saint Martin D'hères 38400 à vendre

Exclusivité FONCIA : découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, offrant une surface totale de 127.49m2 et implantée sur un terrain généreux de 703m2. Nichée au sein d’une petite impasse privée dans le secteur du Portail Rouge, cette résidence vous promet tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports, etc.). Pour organiser une visite, contactez votre Conseiller Immobilier, Jérémy FERRAT, au O6 34 11 O1 4O Composition du bien : • Un hall d’entrée accueillant avec de grands rangements • Un séjour double de 30.41m2, baigné de lumière et orienté plein sud • Une cuisine entièrement aménagée et équipée • Un dégagement desservant trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau attenante • Une salle de bain avec de nombreux rangements • Des toilettes séparées • Un espace chaufferie avec rangement Le bien est également agrémenté de deux garages : l’un de 17.42m2 et l’autre avec mezzanine de 17.98m2, offrant la possibilité de stationner un camping-car, une caravane ou d’aménager cet espace en studio. Concernant le stationnement extérieur, deux véhicules peuvent être aisément garés dans la cour et deux autres dans l’impasse privée. Le jardin clos et arboré vous invite à la détente, à la culture d’un potager ou encore à des repas en plein air grâce à la cuisine d’été aménagée à l’arrière de la maison. Détails techniques : • Menuiseries en aluminium double vitrage conformes aux normes PMR (2014) • Isolation des combles réalisée en 2014 • Chauffage individuel au gaz avec chaudière et radiateurs Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !

Réf. 00491275

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
127.49 m²
Surface Carrez
127.49 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2120 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

455 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT MARTIN D'HÈRES  38400127,49 m²

127,49 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor