Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 117 m² à Saint-martin-d'hères 38400 à vendre

Exclusivité FONCIA. Charmante maison individuelle à Saint Martin d'Hères, 15 rue LEBRIX. Cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à proximité de la mairie, du nouveau projet NEYRPIC, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage pratique. À l'étage, un dégagement mène à un spacieux séjour de 30m² exposé OUEST avec balcon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage, sous les combles, abrite une grande pièce polyvalente de 38 m2 au sol, idéale pour une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Avec une superficie totale au sol de 152m², dont 117m² habitables, cette maison en très bon état générale dispose de tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation réversible assurent une température agréable toute l'année. Parcelle de 300 m2. Double vitrage PVC et volets électriques. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Contact: François LAGNEUX O6_17_91_78_57

Réf. 00528667

Caractéristiques du bien

Électrique

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
117 m²
Surface Carrez
117 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 329 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3160 €.

2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-d'Hères  38400117 m²

117 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor