À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Saint-martin-le-vinoux 38950

Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 65 m2 sur la commune de Saint-Martin-Le-Vinoux situé au 131 bis Avenue Général Leclerc 38950.

Idéalement situé, à deux pas de Grenoble et proche de toutes commodités, vous découvrirez ce bien au sein d'une résidence moderne et de standing de 2007 dénommée "Les Terrasses de Belledonne".

C'est au 3^ème étage avec ascenseur que vous trouverez ce bien aux nombreux atouts.
Un garage en sous-sol est également disponible en sus du prix de vente.

En exposition SUD-OUEST, vous aimerez cet appartement pour ses beaux volumes, sa luminosité et son calme.
Son volumineux séjour d'une surface de 26 m2 est entièrement ouvert sur la cuisine.
Vous profiterez d'une large terrasse de 11 m2 offrant une vue superbe sur nos massifs !

La cuisine dispose de meubles hauts et bas, elle est équipée d'une table de cuisson électrique, d'un four encastré et d'une hotte.

Les deux chambres offrant 12 et 13 m2 sont munies de parquets au sol. La plus grande chambre comporte deux placards.

La salle de bain bénéficie d'une baignoire, d'une vasque avec son meuble bas et d'un miroir lumineux.
Un emplacement est prévu pour la mise en place de votre lave linge.

Les toilettes sont séparés,

L'ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants,
Le chauffage est individuel et électrique (syst^ème caloporteur).
L'eau chaude est procurée par un cumulus.

Un léger rafraîchissement sera à prévoir dans certaines pièces.

A noter la présence d'un cellier sur le palier qui vous permettra un bel espace de stockage,
En annexe, vous aurez également la possibilité d'acheter un grand garage en sous sol, en complément du prix de vente.

Les charges de copropriété annuelle sont de 870 € hors garage (946 € avec le garage).
La Taxe Foncière est de 1400 € / an avec le garage.

Les atouts : Son calme, sa terrasse, sa lumière naturelle, son large séjour, ses faibles charges.

Idéalement pour un couple ou une petite famille, à visiter absolument !

Réf. 00772239