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Exclusivité Foncia

À vendre Studio 37.76 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

Découvrez un Appartement d'Exception à Adamville, Saint Maur des Fossés Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement soigneusement agencé situé dans le quartier prisé d'Adamville à Saint Maur des Fossés. Niché au premier et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2013, cet espace de vie incarne à la fois confort ,modernité et nouvelle technologie grâce au support de panneaux solaires par intermittence. Dès votre entrée avec placard, vous serez séduit par une disposition optimisée : une cuisine ouverte sur séjour. Le coin nuit, astucieusement séparé par des rideaux coulissants, vous offre la flexibilité d’aménagement que vous recherchez, tout en préservant votre intimité. L’appartement dispose également d’une salle d’eau contemporaine, équipée de toilettes, qui allie esthétisme et fonctionnalité. Situé au calme, en fond de terrain et à l’extrémité d’une allée paysagée, privée et sécurisée, ce bien immobilier constitue un véritable havre de paix en milieu urbain. Idéalement localisé, cet appartement se trouve à seulement 12 minutes à pied ou 8 minutes en bus du RER A de Saint-Maur Créteil. Ce trajet rapide vous permettra de rejoindre facilement Paris et ses environs, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous commerces, situés à moins de 400 mètres, ainsi que des charmants bords de Marne, parfaits pour des promenades relaxantes. Pour couronner le tout, un espace de stationnement fermé est accessible en sous-sol, vous garantissant tranquillité et sécurité pour votre véhicule. Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cet appartement qui allie tranquillité, fonctionnalité et accessibilité. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel au cœur de Saint Maur des Fossés!

Réf. 00612809

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
72
Charges annuelles
1 884 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.76 m²
Surface Carrez
37.76 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

247 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410037,76 m²

37,76 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés