Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.74 m² à vendre - 468000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69.74 m² à vendre - 468000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69.74 m² à vendre - 468000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.74 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

Découvrez votre futur appartement T3 à Saint Maur des Fossés en exclusivité. Bienvenue dans ce magnifique appartement T3, idéalement situé en plein cœur du quartier prisé du Parc à Saint Maur des Fossés. Niché au sein d'une résidence sécurisée et de standing, cet espace de vie offre un cadre de vie exceptionnel, où confort rime avec praticité. Appartement de 69.74 m² au RDC. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un séjour spacieux, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, vous invite à explorer vos talents culinaires tout en gardant une certaine intimité. Ce bien comprend également deux chambres confortables, idéales pour le repos ou comme bureau selon vos besoins. La salle de bain, pratique et moderne, ainsi que des rangements astucieux, complètent judicieusement cet espace. Mais ce n'est pas tout ! L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin privatif de 25.95 m², idéal pour profiter des belles journées, ainsi qu'une terrasse de 19.10 m² entièrement fermée, parfaite pour un petit déjeuner en plein air ou un apéritif entre amis ! Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports en commun, vous n’aurez jamais à aller loin pour répondre à vos besoins quotidiens puisque vous êtes en plein centre ville, à côté de la mairie et à 2 pas du RER A. Ne laissez pas passer cette opportunité à Saint Maur des Fossés !

Réf. 00668607

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
96
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.74 m²
Surface Carrez
69.74 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

468 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410069,74 m²

69,74 m²

Le barème de l'agence

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