Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 317900 € - Saint-nazaire (44600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Saint-nazaire 44600

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

Situation exceptionnelle pour ce charmant appartement de type 4, idéalement situé en front de mer, avec balcon offrant une belle vue sur l’océan.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et agréable, bénéficiant d’une exposition optimale qui invite la lumière naturelle à inonder l’espace. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires en toute convivialité.

L’appartement comprend trois chambres confortables, adaptées pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d’eau contemporaine vient compléter cet espace.

Côté stationnement, un garage assure la sécurité et la praticité pour votre véhicule vient par ailleurs renforcer cet avantage rare dans ce secteur.
Une grande cave complète également le bien.

Ce bien, parfaitement situé en bord de mer, constitue une opportunité idéale pour qui souhaite allier cadre de vie agréable, proximité avec la nature et espace fonctionnel. Une adresse à ne pas manquer pour profiter pleinement des plaisirs du littoral.

DPE : D
Nombre de lots : 147
Charges annuelle : 2200 euros ( chauffage inclus )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00713197

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
147
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

317 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Nazaire  4460084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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19 avenue Leon Blum

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