Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91.6 m² à vendre - 579000 € - Saint-nazaire (44600)
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À vendre Appartement 4 pièces 91.6 m² - Saint-nazaire 44600

L'agence Foncia Achat/ Vente de Saint Nazaire vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement situé en bord de mer, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de toutes les commodités accessibles à pied, ce superbe appartement T4 neuf se trouve au dernier étage d’une résidence de standing.

Baigné de lumière, il se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec vue mer, prolongée par une magnifique terrasse exposée plein sud.

L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Vous profiterez également de trois balcons supplémentaires offrant une vue dégagée, parfaits pour savourer chaque instant face à l’horizon.

Un grand garage sécurisé en sous-sol complète ce bien rare.

Prestations de qualité, emplacement recherché et vue exceptionnelle : un bien coup de cœur.

Classe énergie : C

Réf. 00748437

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.6 m²
Surface Carrez
91.6 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 67 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 696 € et 942 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

579 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Nazaire  4460091,6 m²

91,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Nazaire

Adresse

19 avenue Leon Blum

44600 Saint-Nazaire