Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 176 m² à vendre - 323000 € - Saint-nexans (24520)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 176 m² à vendre - 323000 € - Saint-nexans (24520)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 176 m² à vendre - 323000 € - Saint-nexans (24520)

À vendre Maison 7 pièces 176 m² - Saint-nexans 24520

Découvrez cette belle maison récente de l’an 2000, située à Saint-Nexans en Dordogne, offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 4 322 m² constructible. Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux et convivial, d’une buanderie, d’une chambre avec placard d’un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. En 2007, une extension a été réalisée, ajoutant un grand espace de détente ainsi que deux chambres supplémentaires, l’une située en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Côté extérieur, vous serez séduit par une superbe piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le tout est implanté sur un terrain de 4 322 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour le confort thermique, la maison est équipée d’un chauffage au sol complété par un système de chauffage Thermorossi installé en 2022. Un ballon d’eau chaude assure la production d’eau chaude sanitaire. Située à Saint-Nexans, à proximité de Bergerac et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00631241

Caractéristiques du bien

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
176 m²
Surface Carrez
176 m²
Surface terrain
4322 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

323 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Nexans  24520176 m²

176 m²

Le barème de l'agence

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