Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 660000 € - Saint-ouen-sur-seine (93400)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 660000 € - Saint-ouen-sur-seine (93400)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 660000 € - Saint-ouen-sur-seine (93400)

À vendre Maison 3 pièces 75 m² - Saint-ouen-sur-seine 93400

Villa années 30 en briques et meulières élevé sur sous-sol, dans un terrain en pleine propriété, avec jardin arboré dans lequel il y a un garage deux places de 18 mètres carrés et un appenti de 22 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 26 mètres carrés et une cuisine ouverte de 4,6 mètres carrés. au 1er étage deux chambres de 11 mètres carrés, et une salle de bain avec baignoire et WC de 6 mètres carrés. Les combles au 2è étage sont aménageables. Le sous-sol complet offre une buanderie, une pièce avec fenêtre, et dispose d'une sortie vers le jardin. Ce bien est un diamant brut unique qui, par son histoire, sa localisation pleine de promesse, et les possibilités qu'il offre, a le potentiel de devenir un des plus beaux biens de St Ouen et Pleyel. Pleyel est un quartier en pleine transformation, qui a vocation à devenir un centre d'attraction majeur de l'Ile de France, tandis que Saint-Ouen est une ville qui attire de jeunes actifs Franciliens pour sa qualité de vie, avec son stade remis à neuf et le plus ancien club de football de France, sa halle gourmande, ses restaurants, et son marché d'antiquité unique au monde, et bientôt un nouvel hôpital doté d'un CHU.

Réf. 00581210

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
120 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

660 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Ouen-sur-Seine  9340075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

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Source : Immodvisor