Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 316000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 316000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 316000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)

À vendre Maison 4 pièces 87 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

L'agence FONCIA Achat/Vente de St Pierre d'Oléron vous propose le bien immobilier ci-dessous : Maison de plain-pied de 87 m² avec garage – proximité du port Située dans une impasse tranquille, cette maison de plain-pied de 87 m², construite en 1998, bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à quelques minutes à pied du port et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 329 m², elle offre des espaces fonctionnels et lumineux, prêts à vous accueillir. Elle se compose de : Un spacieux salon/séjour de 38,06 m², baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, Deux chambres généreuses de 9,58 m² et 11,27 m², idéales pour une vie confortable, Une grande suite parentale de 21 m², avec salle d'eau privative et WC, offrant une intimité totale, Une pièce d’eau supplémentaire et un WC séparé pour plus de commodité, Un garage et un stationnement privatif devant la maison. Cette maison habitable de suite ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu’à poser vos valises ! Elle combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités : port, rues piétonnes, commerces… un cadre de vie idéal. Atouts supplémentaires : Chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage, volets bois et roulants électriques, ainsi qu'un store ban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00560920

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1998
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Surface terrain
329 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 286 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

316 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  1731087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron