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Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 123.8 m² à vendre - 270000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 123.8 m² à vendre - 270000 € - Saint-pierre-d'oléron (17310)

À vendre Maison 5 pièces 123.8 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

À seulement 13 minutes à pied de la plage, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort, modernité et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un spacieux séjour ouvert sur une grande cuisine. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de vie dans un cadre agréable et fonctionnel. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant praticité et confort.
Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de détente. Un local annexe complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement est un véritable atout : la plage est accessible en seulement 13 minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement du littoral sans avoir à prendre la voiture.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et proximité de la mer. Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00827545

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1890
Surface habitable
123.8 m²
Surface Carrez
123.8 m²
Surface terrain
218 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  17310123,8 m²

123,8 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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