Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87.9 m² à vendre - 260000 € - Saint-pierre-en-faucigny (74800)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 87.9 m² à vendre - 260000 € - Saint-pierre-en-faucigny (74800)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 87.9 m² à vendre - 260000 € - Saint-pierre-en-faucigny (74800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87.9 m² - Saint-pierre-en-faucigny 74800

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 4 avec deux loggias et une grande cave en annexe.

Au deuxieme étage, avec ascenseur, l'appartement est ainsi agencé :

- SAS d'entrée avec interphone et placard mural ;
- Cellier aménagé ;
- Pièce à vivre avec porte vitrée vers une première loggia orientée côté Sud ;
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec porte vitrée vers cette loggia également ;
- Couloir vers les pièces de nuit ;
- WC indépendant avec rangement mural ;
- Salle d'eau rénovée (douche, meuble vasque miroir, machine-à-laver, colonne de rangement) ;
- Une première chambre avec un grand dressing aménagé et équipé ;
- Une deuxième chambre qui faisait actuellement office de salle-à-manger ;
- Une troisième chambre avec placard coulissant et porte vitrée avec accès à une deuxième loggia vue Môle.

Il s'agit d'un appartement spacieux, traversant et avec une jolie vue montagne.
Tout est accessible à pied depuis la résidence : commerces et services, transports...

En annexe, une grande cave est vendue avec l'appartement.

Côté stationnement, un parking avec emplacements libres se trouve juste devant le bâtiment.

Ce bien est libre et disponible dès à présent.
Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à me contacter.

Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Réf. 00839797

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
81
Charges annuelles
1 332 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.9 m²
Surface Carrez
87.9 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1561 € et 2113 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-en-Faucigny  7480087,9 m²

87,9 m²

Le barème de l'agence

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FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron