Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Sainte-gemmes-sur-loire (49130)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Sainte-gemmes-sur-loire (49130)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Sainte-gemmes-sur-loire (49130)

Maison 5 pièces T5 F5 125 m² à Sainte-gemmes-sur-loire 49130 à vendre

Au coeur de SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE Maison située au calme, à proximité immédiate des commodités (bus et commerces à 2 min à pied, écoles primaires à 5 min) et à 20min en bus de la gare d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 3 chambres (11, 12 et 15m2), d'une salle d'eau avec W.C, d'une lingerie et de nombreux rangements. A l'étage, une entrée distribue une pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre, salle de bains et WC. Un garage, un stationnement extérieur et un jardin clos complètent cette maison idéalement située pour profiter des ballades à pied ou à vélo des bords de Loire ainsi que des activités sportives et culturelles de la ville. Vous apprécierez également le coût énergétique de cette maison. A voir sans tarder.

Réf. 00478185

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1371 € et 1855 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Gemmes-sur-Loire  49130125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor