Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 150000 € - Sainte-lheurine (17520)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 150000 € - Sainte-lheurine (17520)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 150000 € - Sainte-lheurine (17520)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 90 m² - Sainte-lheurine 17520


📍 Sainte-Lheurine – secteur calme

Venez découvrir cet ensemble immobilier en bois offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.

La maison principale se compose de :
• une entrée
• une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, formant une agréable pièce de vie
• 2 chambres
• une salle d’eau
• un WC
• un cellier

Sur la propriété, vous trouverez également un second bâtiment indépendant, actuellement aménagé en bureaux. Celui-ci peut être facilement transformé en habitation, ce qui offre plusieurs possibilités :
✔ création d’une seconde maison
✔ gîte ou location saisonnière
✔ logement pour famille ou amis
✔ activité professionnelle / télétravail

Le tout est implanté sur un terrain de 1 786 m², offrant un bel espace extérieur et un cadre de vie agréable.

⭐ Les points forts :
• Construction bois chaleureuse
• Bâtiment indépendant avec fort potentiel
• Grand terrain de 1 786 m²
• Environnement calme
• Idéal investissement ou projet évolutif

💡 Bien rare avec potentiel d’aménagement
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00780255

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2017
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
1786 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Lheurine  1752090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

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