Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 259900 € - Sallertaine (85300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 259900 € - Sallertaine (85300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 259900 € - Sallertaine (85300)

À vendre Maison 4 pièces 116 m² - Sallertaine 85300

L’agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au cœur de Sallertaine, village de caractère bercé par l’artisanat d’art, s’épanouit une longère pleine de charme, entièrement rénovée, où le temps semble s’arrêter. Derrière ses murs de pierre, une pièce de vie généreuse vous accueille, baignée de lumière, où crépite le feu de deux inserts à bois, promettant des soirées douces et réconfortantes. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur cet espace convivial, propice aux instants partagés. Un premier coin nuit, intime et apaisant, offre deux chambres avec rangements. Le second, plus singulier, abrite une chambre avec mezzanine, parfaite pour un bureau inspiré ou un dressing confidentiel. La salle de bains, dotée d’une baignoire et d’une douche, complète avec élégance cet intérieur harmonieux. À l’extérieur, le charme opère encore : une terrasse en travertin tournée plein sud invite à la rêverie. Une dépendance en pierre, un abri à bois, une remise et un puits ancien ponctuent un jardin clos et arboré de près de 1 900 m², véritable écrin de verdure où nature et authenticité dialoguent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00373502

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
116 m²
Surface terrain
1234 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sallertaine  85300116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans