Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Salles-curan (12410)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Salles-curan 12410

📍 Secteur des Vernhes – Maison 95 m² habitables (190 m² au total) Découvrez ce bien d’exception, niché dans un cadre unique, prêt à vous accueillir. 🌿 Un écrin naturel remarquable Imaginez-vous dans une carte postale : un cadre verdoyant et une vue à couper le souffle sur le lac de Pareloup. L’espace de vie principal de 40 m², baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offre un spectacle quotidien sur la nature environnante. Une terrasse spacieuse prolonge le séjour, idéale pour profiter du soleil couchant sur l’eau. 🏡 Une bâtisse impeccable Construite en béton banché, la maison est en parfait état, mêlant robustesse et élégance. 3 chambres dont 2 sur le niveau principal. Sous-sol spacieux offrant : rangements, cave à vins, atelier, et bien plus encore. Double accès : côté lac et côté route, pour une liberté totale de mouvements. ✨ Un bien clé en main La maison est vendue intégralement meublée, prête à être habitée. ❤️ Un coup de cœur assuré ! Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement, son agencement idéal, et son cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par cette folie douce.

Réf. 00594670

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1992
Surface habitable
190 m²
Surface Carrez
95 m²
Surface terrain
655 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 251 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

282 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salles-Curan  12410190 m²

190 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor