Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Sauvian (34410)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 139.87 m² à Sauvian 34410 à vendre

Cette villa lumineuse plain-pied de 149m2 est situé dans un très bon quartier de Sauvian, à 800m du centre ville et 2 Km de Sérignan sur un terrain de 1210m2. Elle dispose d'un garage privé, d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon de 34m2 avec cheminée, de quatre chambres, d'un cellier, de deux salles d'eau, de deux WC et d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau. A l'extérieur, une terrasse orientée au sud, un abri de jardin, un jardin arboré et la possibilité d'installer une piscine. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Réf. 00570124

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
148.78 m²
Surface Carrez
139.87 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 197 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

433 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sauvian  34410148,78 m²

148,78 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor