Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 249000 € - Sceaux (92330)
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À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Sceaux 92330

À VENDRE – Appartement 2 pièces de 37 m² – Sceaux Centre

Idéalement situé en plein cœur de Sceaux, face au magnifique parc de la Ménagerie, découvrez ce 2 pièces de 37 m² offrant un fort potentiel de rénovation.

Au 1er étage d’une charmante petite copropriété de seulement deux étages, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Entièrement à rénover, il constitue une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Les atouts :

Emplacement privilégié en centre-ville de Sceaux et au calme
Face au parc de la Ménagerie
Appartement de 37 m² à fort potentiel
Exposition plein sud
Petite copropriété à taille humaine
Place de parking en sous-sol
Cave privative
Gare RER B Sceaux à seulement 5 minutes à pied
Commerces, marché, écoles et toutes les commodités accessibles à pied
Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et un bien à personnaliser selon vos envies : une opportunité à ne pas manquer.

À visiter sans tarder !

Réf. 00602323

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 772 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 B rue Florian

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