Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.2 m² à vendre - 370000 € - Sceaux (92330)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.2 m² à vendre - 370000 € - Sceaux (92330)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.2 m² à vendre - 370000 € - Sceaux (92330)

À vendre Appartement 3 pièces 72.2 m² - Sceaux 92330

Situé au cœur de Sceaux, à deux pas de la très recherchée Rue Houdan, découvrez ce bel appartement familial de 72 m² au sein d’une résidence bien entretenue des années 70 avec gardien et ascenseur.

Au premier étage, ce bien se compose d’une spacieuse entrée, idéale pour l’aménagement d’un espace bureau, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur jardin et bénéficiant d’une exposition plein Sud.

L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel de personnalisation.

Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé, vous rejoindrez le RER B Robinson en seulement 4 minutes, et profiterez de la proximité immédiate du Lycée Marie Curie, réputé pour la qualité de son enseignement.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché entre confort, verdure et proximité des commodités.

Réf. 00792997

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
3 900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.2 m²
Surface Carrez
72.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233072,2 m²

72,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Sceaux

Adresse

3 B rue Florian

92330 Sceaux