Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.4 m² à vendre - 680000 € - Sceaux (92330)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69.4 m² à vendre - 680000 € - Sceaux (92330)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69.4 m² à vendre - 680000 € - Sceaux (92330)

À vendre Appartement 3 pièces 69.4 m² - Sceaux 92330

Découvrez ce superbe appartement situé à Sceaux, au cœur d’un environnement privilégié, alliant confort moderne et qualité de vie.

Au sein d’un immeuble récent de 2022 de grand standing, ce bien d’exception de 3 pièces développe une surface de 69 m² et se situe au 3ème étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre des prestations de qualité.

Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant — un véritable havre de paix au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres situées côté intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité, ainsi qu’un dégagement et une belle salle de bains , une jolie terrasse bénéficiant de vues dégagées plein ouest vous permettra d'admirer de superbes couchers de soleil.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement de choix : à seulement 8 minutes du RER B de Sceaux et à 8 minutes du centre-ville et de la rue Houdan, tout en profitant d’un environnement particulièrement calme.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Réf. 00809258

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
2 652 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.4 m²
Surface Carrez
69.4 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 65 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 431 € et 583 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

680 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233069,4 m²

69,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Sceaux

Adresse

3 B rue Florian

92330 Sceaux