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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Sotteville-lès-rouen 76300

Cette maison en brique à haute performance énergétique est située à 5 minutes à pied de l'hôtel de ville de Sotteville-lès-Rouen, des commerces, du métro et de la place du marché. Elle offre sur 110 m2, 4 chambres, 3 pièces d'eau avec wc, du rangement et des espaces de stockage, la place pour stationner deux véhicules.
Idéale pour une famille avec adolescents qui pourront avoir un étage à eux.

Vous y accédez par le jardin aménagé et agrémenté de deux terrasses dont une couverte, donnant accès sur le salon et une cuisine d'été- buanderie. Au niveau supérieur, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de douches avec wc, puis deux autres chambres sous combles avec une salle de bains et wc.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2024. Installation électrique refaite à neuf. Les seuls travaux à prévoir seront pour les pièces d'eau néanmoins fonctionnelles.

Réf. 00722143

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
230 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

208 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sotteville-lès-Rouen  76300110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen