Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 198 m² à vendre - 235000 € - Soual (81580)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 198 m² à vendre - 235000 € - Soual (81580)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 198 m² à vendre - 235000 € - Soual (81580)

À vendre Maison 7 pièces 198 m² - Soual 81580

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 1956 a été entièrement rénovée et offre un potentiel exceptionnel grâce à sa division facile en deux logements distincts. Rez-de-jardin : Un T3 composé de : Un séjour 2 chambres Une cuisine / buanderie Une salle de bain avec WC Ce niveau offre une belle qualité de vie, avec un accès direct à l'extérieur. À l’étage : Un T5 généreux et fonctionnel, avec : Un grand séjour avec cheminée 3 chambres, un bureau Une cuisine séparée WC séparés une salle d'eau La disposition actuelle permet une transformation facile en deux appartements indépendants, idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant l’intimité de chacun. Parfait également pour un investissement locatif ! Points forts : Grand potentiel de division Quartier calme et résidentiel Beau terrain aménagé de 800m2 et double garage indépendant de 50m2 avec portails motorisés

Réf. 00518564

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1956
Surface habitable
198 m²
Surface Carrez
198 m²
Surface terrain
814 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1864 € et 2522 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Soual  81580198 m²

198 m²

Le barème de l'agence

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