Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.4 m² à vendre - 192600 € - Strasbourg (67200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.4 m² à vendre - 192600 € - Strasbourg (67200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.4 m² à vendre - 192600 € - Strasbourg (67200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.4 m² - Strasbourg 67200

Situé rue des Cèdres, à seulement quelques pas du Vieux Cronenbourg, dans une copropriété soignée construite en 1990, cet appartement trois pièces baigné de lumière est libre de toute occupation et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.

Au deuxième étage avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée/aménagée, ainsi que deux chambres à coucher dotées de placards intégrés, d'un' salle de bains et WC sont séparés avec lave mains. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques,

En annexe le bien dispose d'un emplacement de parking intérieur.

Un local à vélos est également à disposition au sein de la résidence.

L’emplacement constitue un véritable atout : à moins de dix minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg, à seulement cinq minutes à pied de l’arrêt de tram Saint-Florent, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Cette adresse pratique et recherchée est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Coup de cœur assuré !

Réf. 00575810

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63.4 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 893 € et 1209 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6720063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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8 Place des Halles

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