À vendre Appartement 2 pièces 47.18 m² - Strasbourg 67000

Vendu loué

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce magnifique 2 pièces de 47,18 m² LOUE, idéalement situé Quai Kléber, en plein cœur de Strasbourg.

Situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2019, ce bien en excellent état offre un espace de vie lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains soignée. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises.

Actuellement vendu loué, accordant un revenu annuel de 7 200€ hors charges.

Sa localisation exceptionnelle, à deux pas des commerces, des transports (tram et gare), et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour un investissement locatif de qualité ou une résidence principale en hypercentre.

Une opportunité rare sur un secteur très recherché, alliant confort, emplacement et valeur patrimoniale.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00654895

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

133

Charges annuelles

3 216 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47.18 m²

Surface Carrez

47.18 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47.18 m² - Strasbourg 67000