Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 76 m² à vendre - 385000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 76 m² à vendre - 385000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 76 m² à vendre - 385000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 76 m² - Strasbourg 67000

Avenue de la Paix, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, à proximité immédiate du Parc des Contades et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant.

Au troisième étage, sans ascenseur, d’un immeuble en deuxième ligne, cet appartement de 76 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d'une très belle pièce de vie, d'une chambre très spacieuse, d’une grande cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains avec WC.

Les prestations sont de qualité, avec parquet, salle de bains haut de gamme et une cuisine équipée sur mesure d’une valeur d’environ 30 000 €. L’ensemble est parfaitement entretenu.

En annexes, le bien dispose d’une cave et d’un galetas.

Adresse recherchée, cadre de vie privilégié, proximité du centre-ville, des transports, des commerces et des institutions européennes.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle à la recherche d’un appartement de caractère dans un quartier prisé de Strasbourg.

Réf. 00734015

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1893
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
4 488 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8.84 € et 11.96 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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