À vendre Appartement 2 pièces 54.94 m² - Talence 33400

Vendu loué

Situé à Talence, dans une résidence calme et bien entretenue, cet agréable appartement T2 de 55 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Superficie : 55 m²

Type : T2 (1 chambre)

Un séjour donnant sur un balcon agréable.

Cuisine séparée

Salle de bain fonctionnelle

Une place de stationnement privative

Résidence sécurisée et au calme, proche des commodités, transports, universités et commerces

L'appartement est situé dans un quartier recherché de Talence, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec le centre-ville de Bordeaux.

📍 Localisation idéale
🚗 Place de parking incluse
🌳 Cadre paisible
📈 Excellente opportunité d’investissement ou résidence principale

Prix de vente : 170000€
Charges de copropriété et taxe foncière sur demande.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00680466

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1971

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

56.94 m²

Surface Carrez

54.94 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 54.94 m² - Talence 33400