Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Talence (33400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Talence 33400

À vendre : Appartement T4 avec terrasses – Talence Découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans une résidence de standing, idéalement situé à proximité du tramway. Avec ses prestations haut de gamme, cet espace de vie saura séduire les familles et les couples en quête de confort. Caractéristiques : Superficie : 91m² Balcons : Profitez de deux terrasses ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente. Résidence : Sécurisée avec piscine et salle de sport, offrant un cadre de vie agréable. Séjour lumineux : Grand espace de vie ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir. Chambres : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés. Salle de bain : Une salle de bain et une salle d'eau. Stationnement: 2 places sécurisées en sous-sol. À proximité : Tramway à quelques minutes à pied. Commodités : commerces, écoles et parcs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement alliant confort et qualité de vie. Prix : 450.000€ FAI Contactez FONCIA TALENCE pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Réf. 00542408

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
2 544 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  3340091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor