À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Talence 33400

Idéalement situé au 4^ème étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2018, cet appartement T2 lumineux et fonctionnel allie confort et praticité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable au cœur de Talence, à seulement quelques minutes à pied du tramway Peixoto et des principales universités, un emplacement de choix pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.

Caractéristiques principales :

Surface optimisée de 44 m² : un espace bien agencé avec une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres

Cuisine ouverte et moderne : parfaitement équipée, elle s’intègre harmonieusement au séjour pour un espace convivial et chaleureux

Chambre spacieuse idéale pour un coin nuit cosy

Salle de bains contemporaine

Terrasse de 9m2 pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité

Un confort au quotidien

Résidence récente, bien entretenue, avec ascenseur

Place de parking en sous-sol sécurisée incluse, un atout rare dans le secteur

Proximité immédiate du tram Peixotto (ligne directe vers Bordeaux centre)

Accès rapide aux campus universitaires, commerces, écoles et espaces verts

Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant.

Réf. 00681535