À vendre Appartement 3 pièces 65.5 m² - Talence 33400
Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé dans une résidence sécurisée au pied du tram B – arrêt Peixotto, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse
Une cuisine équipée ouverte
Deux chambres confortables avec rangements
Une salle de bains et WC séparés
Une place de parking privative
La résidence bénéficie d’un environnement calme, avec tous les commerces, écoles et universités accessibles à pied.
📍 Localisation idéale : à deux pas du centre de Talence, du parc Peixotto et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux grâce au tram.
👉 Atouts : terrasse, parking, sécurité, proximité immédiate des transports et commodités.
Réf. 00705037
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2011 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
65.5 m² Surface Carrez
65.5 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
340 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 3340065,5 m²
65,5 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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