À vendre Appartement 3 pièces 65.5 m² - Talence 33400

Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé dans une résidence sécurisée au pied du tram B – arrêt Peixotto, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L’appartement se compose de :

Un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse

Une cuisine équipée ouverte

Deux chambres confortables avec rangements

Une salle de bains et WC séparés

Une place de parking privative

La résidence bénéficie d’un environnement calme, avec tous les commerces, écoles et universités accessibles à pied.

📍 Localisation idéale : à deux pas du centre de Talence, du parc Peixotto et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux grâce au tram.

👉 Atouts : terrasse, parking, sécurité, proximité immédiate des transports et commodités.

Réf. 00705037

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65.5 m²

Surface Carrez

65.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65.5 m² - Talence 33400