Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 77 m² à vendre - 240000 € - Tassin-la-demi-lune (69160)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 77 m² à vendre - 240000 € - Tassin-la-demi-lune (69160)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 77 m² à vendre - 240000 € - Tassin-la-demi-lune (69160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 77 m² - Tassin-la-demi-lune 69160

T4 - Situé aux portes de Lyon, dans un secteur prisé entre Tassin et le 5ᵉ arrondissement, cet appartement de type T3 d’une surface de 77 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Vous apprécierez particulièrement sa pièce de vie conviviale ouvrant sur deux grands balcons, idéals pour profiter d’un extérieur sans vis à vis. Il dispose également d'une cuisine aménagée, deux chambres confortables, d’une salle de bains fonctionnelle, ainsi que de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence, sécurisée et entretenue par un gardien, avec parc pour les enfants offre un cadre de vie agréable à deux pas des transports en commun (bus).
Un appartement à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille ou un premier achat de qualité. Tél O6.27.22.O7.91 ou isabelle.charpin@foncia.com

Réf. 00681201

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
152
Charges annuelles
3 384 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tassin-la-Demi-Lune  6916077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Visite et renseignements M. SOTTIL Clément O666562818

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Adresse

132 cours Charlemagne

69002 Lyon