Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 134.09 m² à vendre - 535000 € - Teyran (34820)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 134.09 m² - Teyran 34820

Au cœur du village prisé de Teyran, à quelques minutes seulement de Montpellier, cette maison de 134 m² en R+1 offre un cadre de vie rare, mêlant caractère, confort et douceur de vivre.

Entièrement rénovée avec soin, elle séduit dès l’entrée par son atmosphère bohème chic.
Les couleurs délicatement choisies, les matériaux harmonieux et la lumière naturelle omniprésente créent une ambiance chaleureuse et inspirante.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité.

La maison propose trois chambres, dont une située en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
Un espace nuit supplémentaire ou bureau complète l’ensemble, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine, ouverte et pleine de charme, s’intègre parfaitement dans cet espace accueillant.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation pour les journées estivales et d’une cheminée qui apporte une atmosphère cosy et réconfortante en hiver.

À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé prolonge agréablement les espaces de vie.
La piscine (dimensions : 5X3) promet de beaux moments de détente sous le soleil, dans un cadre paisible et préservé.

Atypique, chaleureuse et prête à vivre, cette maison est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère, dans un environnement calme et recherché.

Les photos des extérieurs et de la piscine ont été générés par l'IA.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Réf. 00775057

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
134.09 m²
Surface Carrez
134.09 m²
Surface terrain
1428 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1377 € et 1863 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

535 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Teyran  34820134,09 m²

134,09 m²

Le barème de l'agence

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9 Rue de Maguelone

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