Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.55 m² à vendre - 345000 € - Thiais (94320)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.55 m² - Thiais 94320

Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence parfaitement entretenue de 1996, découvrez ce 4 pièces avec jardin.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. L’appartement propose une entrée, un séjour de 20 m² baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante de 8 m², idéale pour un usage familial.
L’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin, véritable extension de vie, intime et plein de charme.
Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.
À l’extérieur, le jardin privatif, rare sur le secteur, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un box vient parfaire les prestations.
Situation idéale avec commerces au pied de l’immeuble, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.

Réf. 00690602

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 304 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.55 m²
Surface Carrez
77.55 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thiais  9432077,55 m²

77,55 m²

Le barème de l'agence

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94260 Fresnes