Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Thiais (94320)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Thiais (94320)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Thiais (94320)

Maison 7 pièces T7 F7 300 m² à Thiais 94320 à vendre

Le Cabinet Immobilier FONCIA, vous présente cette magnifique maison d'architecture mansart située dans le triangle d'or de THIAIS. Nichée au fond d'une impasse tranquille, cette propriété de standing offre une superficie habitable d'environ 300 m2, sur une parcelle de 737 m2. Idéalement située à proximité des transports (Tram ligne 9, gare RER ligne C), des écoles et des commerces, cette maison se distingue par son charme et son emplacement enviable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall de réception élégant, menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée par un cuisiniste professionnel. La grande salle à manger, lumineuse et conviviale, donne un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Le vaste salon de forme arrondi, avec sa hauteur sous plafond remarquable, est le lieu idéal pour vous détendre et recevoir vos invités. Une suite parentale complète ce niveau, offrant une oasis de tranquillité. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles d'eau fonctionnelles et des toilettes séparées. De plus, la maison dispose également d'un magnifique sous-sol total, d'une cave à vins et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Un studio indépendant avec WC et salle d'eau (à rafraîchir) vient compléter les commodités de cette demeure d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette superbe maison. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le standing et les atouts architecturaux de ce bien d'exception.

Réf. 00535929

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1964
Surface habitable
300 m²
Surface Carrez
300 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 278 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5400 € et 292 €.

2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 049 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thiais  94320300 m²

300 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor