Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 89.65 m² à vendre - 239000 € - Thizy-les-bourgs (69240)
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À vendre Maison 5 pièces 89.65 m² - Thizy-les-bourgs 69240

Dans un environnement paisible et verdoyant – idéal pour familles, artistes ou entrepreneurs en quête d’espace !


Découvrez cette belle maison de plain-pied bâtie sur un sous-sol total, offrant 89,65 m² habitables, prête à accueillir vos rêves les plus ambitieux.

✨ Agencement actuel :

3 chambres confortables ; une cuisine ouverte sur son séjour baigné de lumière naturelle offrant des moments convivialités ; une salle de bain et WC séparés.

🌿 Extérieur :

Terrain généreux de 1 952 m², plat, arboré et piscinable.

Un véritable jardin d’inspiration pour vos projets d’agrandissement ou de loisirs.

🛠️ Le plus ? Un sous-sol complet à réinventer selon vos envies :

👉 un gîte indépendant pour de la location saisonnière ;

👉 un atelier d’artiste ou un espace bien-être ;

👉 une salle de répétition acoustique pour musiciens ou créateurs.

🏗️ Potentiel d’évolution :

Possibilité d’extensions, de dépendances ou de studios annexes ;

Espace idéal pour profession libérale, télétravail ou activité indépendante

🌳 Une maison saine, évolutive et baignée de nature, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle, projets et qualité de vie.

📞 Contact : Sophie MEUNIER – 06.20.99.21.59

📅 Une visite s’impose pour laisser libre cours à votre imagination !

Réf. 00690488

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2007
Surface habitable
89.65 m²
Surface Carrez
89.65 m²
Surface terrain
1952 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thizy-les-Bourgs  6924089,65 m²

89,65 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

29 boulevard Jules Ferry

42300 Roanne