Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.08 m² à vendre - 426000 € - Thonon-les-bains (74200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84.08 m² - Thonon-les-bains 74200

En rez-de-jardin d’une résidence récente, T4 situé face au parc de Corzent et au lac Léman.

L’appartement s’organise autour d’une entrée qui distribue :

Côté jour : un grand séjour avec espace repas, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin privatif arboré (avec abri).

Côté nuit : une chambre avec dressing et salle d’eau privative (douche), deux autres chambres, une salle de bain (baignoire), un WC séparé, ainsi que des rangements dans le couloir.

Toutes les chambres donnent sur le jardin.

Deux garages fermés en sous-sol complète le bien.

Face au parc de Corzent, à quelques minutes des berges du lac et des commodités.
Contact : Aïda M’barek – O6O7258344

Réf. 00677696

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
1 356 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.08 m²
Surface Carrez
84.08 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

426 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thonon-les-Bains  7420084,08 m²

84,08 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Thonon-les-Bains

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains