Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.15 m² à vendre - 416400 € - Thonon-les-bains (74200)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 84.15 m² à vendre - 416400 € - Thonon-les-bains (74200)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 84.15 m² à vendre - 416400 € - Thonon-les-bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 84.15 m² - Thonon-les-bains 74200

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve aux lignes contemporaines, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et privilégié.

La pièce de réception, spacieuse et parfaitement proportionnée, s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 20 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine est à concevoir selon vos envies : non aménagée et non équipée, elle vous laisse une liberté totale d’aménagement pour créer un espace à votre image.

L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. Un cellier complète l’ensemble avec fonctionnalité.

En sous-sol sécurisé, deux places de stationnement apportent un confort rare et recherché.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.

Frais de notaire offerts.

Un bien neuf, lumineux et personnalisable, alliant modernité et qualité de vie.

Contact : Aïda M’barek au O6O7258344

Réf. 00759030

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.15 m²
Surface Carrez
84.15 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 951 € et 1286 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

416 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thonon-les-Bains  7420084,15 m²

84,15 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 4 pièces 84.6 m² - Thonon-les-bains 74200

A vendre appartement de 4 pièces est situé au 4ème étage d'un bâtiment sécurisé, ce bien bénéficie …

64kWh/m².an13Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 86.5 m² - Thonon-les-bains 74200

A vendre appartement de quatre pièces au quatrième étage d'une résidence neuve et sécurisée à …

64kWh/m².an13Kg CO2/m².an C

440 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 103 m² - Thonon-les-bains 74200

103 m²

3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 103 m² - Thonon-les-bains 74200

Situation recherché pour cet appartement situé au troisième étage avec ascenseur. Vous profiterez de …

202kWh/m².an46Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

395 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - Thonon-les-bains 74200

76 m²

3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - Thonon-les-bains 74200

Au calme, agréable appartement traversant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur …

96kWh/m².an18Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 84.08 m² - Thonon-les-bains 74200

Dans une résidence récente, appartement 4 pièces avec terrasse et jardin d’environ 50 m², au calme, …

80kWh/m².an15Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

375 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - ÉVian-les-bains 74500

77 m²

3 chambres

Évian-les-Bains (74500)

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - ÉVian-les-bains 74500

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés d’Évian-les-Bains, juste en face de l’embarcadère, cet …

316kWh/m².an69Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Thonon-les-Bains

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains