À vendre Maison 4 pièces 125 m² - Thonon-les-bains 74200

Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans le secteur de Thonon Ouest, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un salon accueillant, une buanderie/cellier, un WC et un coin bureau fonctionnel. À l’étage, trois chambres confortables bénéficient de deux salles de bains, parfaites pour une vie de famille.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et entièrement clos de 460 m², d’un jacuzzi pour vos moments de détente et de quatre places de stationnement. Possibilité d’acquérir la maison meublée.

Une opportunité rare alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.

Réf. 00740699

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

2008

Surface habitable

125 m²

Surface Carrez

125 m²

Surface terrain

466 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 125 m² - Thonon-les-bains 74200